株主の皆さまには日頃よりご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

約3年にわたり、観光や飲食をはじめとする国内の多くの事業者の事業展開に影響を及ぼしてきた新型コロナウィルス感染症ですが、日本政府もようやく重い腰を上げ、世界標準に追いつくべく始動しました。

2022年10月には水際対策が大幅に緩和され、観光目的で新規入国した外国人の数は、9月の約2万人から10月には15倍の約30万人になるなど、政策インパクトの大きさをあらためて感じます。さらに報道がされているように、新型コロナが季節性インフルエンザ並みの「5類」へと位置づけが見直されれば、国民の意識がチェンジし、これまで停滞を余儀なくされていた産業の回復に向けた動きは加速していくと考えています。

当グループは、日本政府が目指す観光立国の実現を支えるべく、従来から進めておりますスモールラグジュアリーホテルの開発の手を緩めることなく、既存プロジェクトは着実に進め、さらに新たなプロジェクトの開拓に努めてまいります。

日本は100人に1人が富裕層と言われていますが、日本における富裕層ビジネスの歴史は浅く、そこにビジネスの開拓の余地があると考えています。先般発表いたしました「ホテルブランデッドレジデンス」、また、「高級農産物等のブランド食材」の取り扱いなどはその一環でもあります。 ASEAN諸国も含めたグローバルな富裕層拡大も睨み、我々の次の成長に向けた新たな挑戦も進めていきたいと思います。

当グループの持続的な安定成長に必要なREIT事業については、マーケット回復が他の先進諸国に比べて遅れていることもあって当初の計画から少々時間を要していますが、最適なタイミングを計っています。また、ファンド事業についても同様に、複数の投資会社とのプロジェクトが具体的に進行しております。こちらも数ヶ月遅れとはなりますが、年度内に発表したいと考えています。

さて、株主の皆さまにはご心配をおかけしております今期の業績ですが、通期での計画完遂を目指します。

当初の計画策定の時点では、下期のREIT上場を目指していたことから、年度後半の取引で収益を上げることにしておりました。REIT上場の時期はずれましたが、ブリッジファンドの組成・拠出、既存パイプラインのリキャップなどでそれをカバーいたします。当グループの業績を見るうえでは「取扱高」が重要な指標となりますが、今期計画している取扱高600億円のうち、100億円は既に完了しており、残る500億円を計画通りに実行することで、通期業績の着地を図ります。

さらに、ホテル運営事業も状況は好転しています。まずはビジネス需要から回復し、バジェットホテルの収益改善から始まりましたが、10月の水際対策の緩和後はインバウンド需要が本格的に回復し、我々の運営するラグジュアリーホテルをご利用される外国人のお客さまの数も日に日に増え、状況は劇的に変化しています。
国際線旅客便数の回復が早まれば、円安の状況も加わり、ラグジュアリーホテル需要はさらに高まります。この流れをしっかりと引き寄せるべく、国内外の一層の営業強化に取り組んでおります。結果、年度後半のホテル運営事業は、前年同期比で大幅な増収増益が期待できると見込んでおります。

長らく厳しい状況が続きましたが、我々が取り組んでいるビジネスを取り巻く環境は完全に変わり、反転の動きが加速化する兆しを感じております。これまで着々と進めてきた戦略を具体化させ、成長のチャンスを逃さないように弛まぬ努力を続けてまいります。

今後とも、ウェルス・マネジメントにご期待いただき、変わらぬご支援を賜りますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

ウェルス・マネジメント株式会社
代表取締役社長　千野和俊